不動産会社の広告チェックリスト
必要な表示事項、徒歩所要時間、特定事項の明示義務を確かめます。
ページ全体で確かめること
- 第三者の感想のように読める記事に広告である旨の表示があるか
- 事業者の表示である旨（広告・PR等）
- 二重価格表示の比較対照価格がいつの価格か示されているか
- 比較対照価格がいつ・どの期間の価格か
- 売買物件の広告に必要な表示事項がそろっているか
- 取引態様（売主・代理・媒介）
- 物件の所在地
- 交通の利便（最寄り駅と徒歩所要時間）
- 面積
- 宅地建物取引業者の名称・免許証番号
- 賃貸物件の広告に必要な表示事項がそろっているか
- 取引態様（貸主・代理・媒介）
- 管理費・共益費
- 敷金・礼金などの一時金
- 交通の利便（最寄り駅と徒歩所要時間）
- 面積
表現で気をつけること（該当の可能性が高いもの）
- 高 「No.1」「ナンバーワン」の表示 kh-001
- 高 「満足度No.1」など調査対象者が示されない表示 kh-002
- 高 「医師の◯%が推奨」など専門家の支持を示す表示 kh-003
- 高 比較対照価格の説明がない二重価格表示 kh-014
- 高 将来の販売価格を比較対照価格とする表示 kh-015
- 高 定期購入の条件が分かりにくい初回価格の表示 kh-021
- 高 広告であることが記載されていない第三者風の表示 kh-028
- 高 アフィリエイトであることが分かりにくい表示 kh-029
- 高 「広告」表記と「第三者の感想」表記が混在する表示 kh-030
- 高 取引できない商品・サービスの広告（おとり広告） kh-033
- 高 「医師の◯%が推奨」など高評価％表示 kh-065
- 高 第三者の感想のように読める記事に広告である旨の表示があるか kh-201
- 高 「新築」の表示（建築後1年未満かつ未入居） re-001
- 高 「最高」「最高級」など最上級を意味する用語 re-003
- 高 「格安」「激安」など著しく安い印象を与える用語 re-004
- 高 「完全」「完ぺき」「絶対」「万全」など欠点がないことを示す用語 re-005
- 高 「日本一」「業界一」「当社だけ」など優位性を示す用語 re-006
- 高 取引態様（売主・貸主・代理・媒介）の記載がない表示 re-012
- 高 建築条件付土地で条件の内容が示されない表示 re-029
- 高 セットバックを要する土地であることの明示 re-030
- 高 都市計画道路・都市計画施設の区域に係る土地の明示 re-031
- 高 接道が2メートル未満の土地での「再建築不可」の明示 re-032
- 高 市街化調整区域である旨の明示 re-033
- 高 比較対照価格の根拠が示されない値下げ表示 re-040
- 高 存在しない物件の広告（おとり広告） re-042
- 高 取引の対象となり得ない物件の広告 re-043
- 高 取引する意思がない物件の広告 re-044
- 高 工事完了前の物件で許可等の処分前に行う広告 re-057
- 高 著しく事実に相違する広告・著しく優良と誤認させる広告 re-058
- 高 節税効果の表示で納税額が増える場合の説明がない表示 re-066
- 高 初年度の節税額を強調した計算例 re-067
- 高 賃料収入の保証で保証主体・内容・期間が示されない表示 re-068
- 高 徒歩所要時間が道路距離に合っていない（80mにつき1分・端数切り上げ） re-101
- 高 売買物件の広告に必要な表示事項がそろっているか re-201
- 高 賃貸物件の広告に必要な表示事項がそろっているか re-202
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