「格安」「激安」など著しく安い印象を与える用語
該当の可能性：高 不動産表示／ルールID re-004
なぜ問題になりうるのか
表示規約は、価格や賃料について著しく安いという印象を与える用語を、裏付けとなる合理的な根拠を示す資料を持っている場合に限り、かつ根拠となる事実を併せて表示する場合にのみ使えるとしています。
指摘が出る書き方の例
格安物件のご紹介
激安の賃貸アパート
掘出し物の土地です
掘り出し物件です（マンション）
まさに掘り出し物の土地です
相場より安いマンション
言い換えの候補
- 価格と、周辺相場など根拠となる事実を併せて表示する
- 価格だけを示す
- 表示を取りやめる
指摘が出ない書き方の例
周辺の相場より高めですが、管理体制を一覧で掲載しています（マンション）
造成時に掘り出した埋設物は撤去済みです（土地）
相場以下での売却は避けたいとのご相談が多い物件です
価格は2,480万円です
周辺の成約事例（2025年、3件）を一覧で掲載しています
価格と専有面積を表示しています
根拠
不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則（一般社団法人 不動産公正取引協議会連合会）
参照箇所：表示規約 第18条第2項(2)（特定用語の使用基準・著しく安い印象の用語）
表示規約は、価格・賃料について「買得」「掘出」「土地値」「格安」「投売り」「破格」「特安」「激安」「バーゲンセール」「安値」等の用語を、合理的な根拠を示す資料を現に持っており、かつ根拠となる事実を併せて表示する場合に限り使えるとしている。
出典：https://www.rftc.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2019/02/h_kiyaku.pdf／取得日：2026-10-02／本文は転載せず、条番号の参照と要約のみを掲載しています
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