売買物件の広告に必要な表示事項がそろっているか
該当の可能性:高 不動産表示/ルールID re-201/ページ全体を見るルール
なぜ問題になりうるのか
表示規約は、広告に用いる媒体ごとに必要な表示事項を定めており、物件の所在地・交通の利便・面積・価格・取引態様などを表示することを求めています。宅地建物取引業法も取引態様の明示と免許証番号等の表示を定めています。
指摘が出る書き方の例
新築一戸建のご紹介 販売価格 3,980万円。陽当たりの良い南向きの住まいです。全室に収納を設けました。駐車場は2台分あります。お問い合わせはお気軽にどうぞ。
中古マンションの販売 価格 2,480万円、専有面積70.12㎡。リフォーム済みです。◯◯駅から徒歩8分。ペット可の物件です。内見のご予約を承ります。
分譲地のご案内 販売価格 1,980万円から。所在地は◯◯市△△町です。土地面積150.25㎡。前面道路は幅員6.0mの公道です。お問い合わせください。
言い換えの候補
- 「取引態様:媒介(仲介)」のように用語を用いて書く
- 所在地・最寄り駅と徒歩所要時間・面積・価格を物件情報の表にまとめる
- 商号(名称)と免許証番号を各ページに表示する
指摘が出ない書き方の例
新築一戸建のご紹介 完成年月:2026年8月(未入居) 販売価格 3,980万円/土地面積150.25㎡・建物面積98.20㎡ 所在地:◯◯県◯◯市△△町1-2-3/◯◯駅から徒歩8分(道路距離640m) 取引態様:売主/◯◯不動産株式会社(◯◯県知事(3)第00000号)
中古マンションの販売 価格 2,480万円/専有面積70.12㎡(壁心) 所在地:◯◯県◯◯市△△町2-3-4/◯◯駅から徒歩8分(道路距離640m) 取引態様:媒介(仲介)/◯◯不動産株式会社(国土交通大臣(2)第00000号)
会社概要 当社は不動産の売買・賃貸の仲介を行っています。本社所在地と営業時間を掲載しています。◯◯不動産株式会社(◯◯県知事(3)第00000号)。お問い合わせは下記のフォームからお願いします。
このページに必要な記載
- 取引態様(売主・代理・媒介)
- 物件の所在地
- 交通の利便(最寄り駅と徒歩所要時間)
- 面積
- 宅地建物取引業者の名称・免許証番号
根拠
不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則(一般社団法人 不動産公正取引協議会連合会)
参照箇所:表示規約 第8条・施行規則 第4条(必要な表示事項)/宅地建物取引業法 第34条
表示規約と施行規則は、広告に用いる媒体ごとに必要な表示事項を定め、物件の所在地・交通の利便・面積・価格・取引態様等を表示することを求めている。宅地建物取引業法は取引態様の別の明示を定めている。
出典:https://www.rftc.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2019/02/h_kiyaku.pdf/取得日:2026-10-02/本文は転載せず、条番号の参照と要約のみを掲載しています
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