建ぺい率・容積率などの制限を緩やかに見せる表示
該当の可能性：中 不動産表示／ルールID re-053
なぜ問題になりうるのか
表示規約は、建ぺい率その他建物の建築に関する法律上の制限について、事実に相違する表示や実際のものよりも緩やかであると誤認されるおそれのある表示を禁じています。
指摘が出る書き方の例
建ぺい率80%の土地です
容積率200%で制限なし（分譲地）
用途地域は自由です（物件）
言い換えの候補
- 建ぺい率・容積率・用途地域を正確に表示する
- 適用される制限を一覧で示す
- 表示を取りやめる
指摘が出ない書き方の例
用途地域：第一種住居地域／建ぺい率60%／容積率200%
適用される制限を一覧で掲載しています
都市計画の制限の内容を掲載しています
根拠
不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則（一般社団法人 不動産公正取引協議会連合会）
参照箇所：表示規約 第23条(30)（建築に関する法律上の制限）
表示規約は、建ぺい率その他建物の建築に関する建築基準法・都市計画法その他の法律による制限について、事実に相違する表示や実際のものより緩やかであると誤認されるおそれのある表示を禁じている。
出典：https://www.rftc.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2019/02/h_kiyaku.pdf／取得日：2026-10-02／本文は転載せず、条番号の参照と要約のみを掲載しています
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