団地の開発規模を実際より大きく示す表示
該当の可能性：中 不動産表示／ルールID re-050
なぜ問題になりうるのか
表示規約は、団地の開発規模について実際のものよりも優良であると誤認されるおそれのある表示を禁じています。開発計画の全体を表示する場合は、開発許可を受けていない部分があればその旨を明示することが求められます。
指摘が出る書き方の例
総500区画の大規模分譲です
全300戸のビッグプロジェクト（分譲マンション）
大規模分譲地のご案内
言い換えの候補
- 今回販売する区画数と全体計画の区画数を区別して書く
- 開発許可を受けていない部分があればその旨を明示する
- 販売中の区画を一覧で示す
指摘が出ない書き方の例
全体計画500区画のうち、今回の販売は第1期80区画です（残りは順次販売予定です）
販売中の区画を一覧で掲載しています
全体計画と販売計画を区別して掲載しています
根拠
不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則（一般社団法人 不動産公正取引協議会連合会）
参照箇所：表示規約 第23条(7)（団地の規模）／施行規則 第9条(12)（開発計画の概要）
表示規約は、団地の開発規模について実際より優良と誤認されるおそれのある表示を禁じ、開発計画の全体を表示する場合に開発許可を受けていない部分を含むときはその旨を明示することを求めている。
出典：https://www.rftc.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2019/02/h_kiyaku.pdf／取得日：2026-10-02／本文は転載せず、条番号の参照と要約のみを掲載しています
この表現を自分のページで確かめる
関連するルール
- 中 競争事業者や物件を誹謗・中傷する表示 re-047
- 中 物件の環境・利便性を実際より優良に示す表示 re-048
- 中 将来の施設を既存のように示す表示 re-049
- 中 面積を実際より広いと誤認させる表示 re-051
- 中 一部の区画にのみ当てはまる設備を全体に当てはまるように示す表示 re-052
- 中 建ぺい率・容積率などの制限を緩やかに見せる表示 re-053
不動産表示のルール一覧へ 不動産会社のチェックリスト 制作会社・広告代理店のチェックリスト
本ツールは、公的機関が公開する情報をもとに機械的に照合した参考情報です。法的助言ではありません。最終的な判断はご自身で行い、不明な点は各公式窓口にお問い合わせください。