物件の環境・利便性を実際より優良に示す表示
該当の可能性：中 不動産表示／ルールID re-048
なぜ問題になりうるのか
表示規約は、物件の環境について実際のものよりも優良であると誤認されるおそれのある表示を禁じています。将来の施設計画を既存のように示す表示も問題になります。
指摘が出る書き方の例
閑静な住宅街のマンション
緑豊かな環境の物件
スーパーがすぐそばの賃貸
好立地のマンション
立地良好な賃貸アパート
言い換えの候補
- 周辺施設までの道路距離を数値で書く
- 現況を写真で示す
- 表示を取りやめる
指摘が出ない書き方の例
立地条件（駅から道路距離800m、スーパーまで300m）を一覧で掲載しています（マンション）
スーパーまで道路距離250mです
好立地とは言えませんが、価格を抑えた物件です
立地の評価方法を掲載しています（土地）
周辺施設までの距離を一覧で掲載しています
周辺の現況写真を掲載しています
根拠
不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則（一般社団法人 不動産公正取引協議会連合会）
参照箇所：表示規約 第23条(21)（環境）
表示規約は、物件の環境について実際のものよりも優良であると誤認されるおそれのある表示を禁じている。
出典：https://www.rftc.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2019/02/h_kiyaku.pdf／取得日：2026-10-02／本文は転載せず、条番号の参照と要約のみを掲載しています
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