実証されていない事項を挙げた比較広告
該当の可能性：中 不動産表示／ルールID re-045
なぜ問題になりうるのか
表示規約は、比較広告において、実証されていないまたは実証することができない事項を挙げて比較する表示を禁じています。
指摘が出る書き方の例
他社の物件より優れた設備です
一般的なマンションと比べて快適です
他店の物件より広い間取り
言い換えの候補
- 比較の根拠（測定方法・出典・時点）を併記する
- 自社の物件の仕様を具体的に書く
- 比較の記述を取りやめる
指摘が出ない書き方の例
間取り図に各室の面積を記載しています
専有面積は85.3㎡です
設備の仕様を一覧で掲載しています
根拠
不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則（一般社団法人 不動産公正取引協議会連合会）
参照箇所：表示規約 第22条(1)（不当な比較広告）
表示規約は、比較広告において実証されていない、または実証することができない事項を挙げて比較する表示を禁じている。
出典：https://www.rftc.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2019/02/h_kiyaku.pdf／取得日：2026-10-02／本文は転載せず、条番号の参照と要約のみを掲載しています
この表現を自分のページで確かめる
関連するルール
- 中 重要でない事項を強調した比較・恣意的な比較 re-046
- 中 競争事業者や物件を誹謗・中傷する表示 re-047
- 高 存在しない物件の広告（おとり広告） re-042
- 高 取引の対象となり得ない物件の広告 re-043
- 高 取引する意思がない物件の広告 re-044
- 中 物件の環境・利便性を実際より優良に示す表示 re-048
不動産表示のルール一覧へ 不動産会社のチェックリスト 制作会社・広告代理店のチェックリスト
本ツールは、公的機関が公開する情報をもとに機械的に照合した参考情報です。法的助言ではありません。最終的な判断はご自身で行い、不明な点は各公式窓口にお問い合わせください。