将来の施設を既存のように示す表示
該当の可能性：中 不動産表示／ルールID re-049
なぜ問題になりうるのか
表示規約は、将来の環境について著しく事実に相違する表示や実際のものよりも優良であると誤認されるおそれのある表示を禁じています。新設予定の駅等は運行主体が公表したものに限り、新設予定時期を明示して表示できるとされています。
指摘が出る書き方の例
新駅ができます（マンション）
近隣に商業施設がオープン予定の物件
周辺に小学校が誕生します（分譲地）
言い換えの候補
- 公表の主体と公表内容、予定時期を明示する
- 「予定であり変更される場合があります」と書く
- 表示を取りやめる
指摘が出ない書き方の例
◯◯鉄道が公表した新駅（2029年度開業予定）です。予定であり変更される場合があります
周辺施設の計画について公表資料へのリンクを掲載しています
周辺の現況を写真で掲載しています
根拠
不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則（一般社団法人 不動産公正取引協議会連合会）
参照箇所：表示規約 第15条(3)・施行規則 第9条(6)（新設予定の駅等）／第23条（将来の環境）
表示規約と施行規則は、新設予定の駅等やバスの停留所は当該路線の運行主体が公表したものに限り、新設予定時期を明示して表示できるとし、将来の環境について実際より優良と誤認されるおそれのある表示を禁じている。
出典：https://www.rftc.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2019/02/h_kiyaku.pdf／取得日：2026-10-02／本文は転載せず、条番号の参照と要約のみを掲載しています
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