住宅性能評価・等級を実際より優良に見せる表示
該当の可能性：中 不動産表示／ルールID re-056
なぜ問題になりうるのか
表示規約は、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく住宅性能評価等に関する事項や、等級その他の規格・格付けについて、実際のものよりも優良であると誤認されるおそれのある表示を禁じています。
指摘が出る書き方の例
耐震等級3相当のマンション
住宅性能評価を取得しています（戸建）
断熱等級5レベルの物件
言い換えの候補
- 評価書の種類（設計・建設）と等級を正確に書く
- 「相当」と評価取得を区別して書く
- 表示を取りやめる
指摘が出ない書き方の例
設計住宅性能評価書を取得しています（耐震等級3）
「相当」であり評価を取得したものではありません
評価書の種類と等級を一覧で掲載しています
根拠
不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則（一般社団法人 不動産公正取引協議会連合会）
参照箇所：表示規約 第23条(23)(24)（住宅性能評価・等級等）
表示規約は、住宅性能評価・住宅型式性能認定等に関する事項や、等級その他の規格・格付けについて、実際のものより優良であると誤認されるおそれのある表示を禁じている。
出典：https://www.rftc.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2019/02/h_kiyaku.pdf／取得日：2026-10-02／本文は転載せず、条番号の参照と要約のみを掲載しています
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