道路の構造・幅員を実際より優良に見せる表示
該当の可能性：中 不動産表示／ルールID re-055
なぜ問題になりうるのか
表示規約は、道路の構造・幅員・舗装の状況等について実際のものよりも優良であると誤認されるおそれのある表示を禁じています。
指摘が出る書き方の例
前面道路は広くて安心の土地
前面道路幅員6mのマンション
接道は整備済の分譲地
言い換えの候補
- 道路の幅員と種別（公道・私道）を正確に書く
- 舗装の状況を書く
- 表示を取りやめる
指摘が出ない書き方の例
前面道路：幅員6.0m（公道・舗装済）
道路の種別と幅員を一覧で掲載しています
接道状況を区画図に記載しています
根拠
不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則（一般社団法人 不動産公正取引協議会連合会）
参照箇所：表示規約 第23条(34)（道路の構造・幅員等）
表示規約は、道路の構造・幅員・舗装の状況等について実際のものよりも優良であると誤認されるおそれのある表示を禁じている。
出典：https://www.rftc.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2019/02/h_kiyaku.pdf／取得日：2026-10-02／本文は転載せず、条番号の参照と要約のみを掲載しています
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