「坪単価」の算出根拠が示されない表示
該当の可能性：中 不動産表示／ルールID re-086
なぜ問題になりうるのか
表示規約は、価格について実際のものよりも安いと誤認されるおそれのある表示を禁じています。坪単価は面積の取り方で変わるため根拠の明示が必要です。
指摘が出る書き方の例
坪単価85万円の土地
坪単価120万円のマンション
坪単価は60万円です（分譲地）
言い換えの候補
- 坪単価の算出に用いた面積（土地面積・延べ面積）を明記する
- 価格と面積を併記する
- 表示を取りやめる
指摘が出ない書き方の例
価格3,980万円／土地面積150.25㎡（坪単価 約87万円。土地面積を基準に算出）
坪単価の算出方法を掲載しています
価格と面積を併記しています
根拠
不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則（一般社団法人 不動産公正取引協議会連合会）
参照箇所：表示規約 第23条(1)（取引条件）／第15条(6)（面積）
表示規約は、取引条件について実際のものより有利であると誤認されるおそれのある表示を禁じ、面積の表示方法を定めている。
出典：https://www.rftc.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2019/02/h_kiyaku.pdf／取得日：2026-10-02／本文は転載せず、条番号の参照と要約のみを掲載しています
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