「家賃並みの支払い」など購入負担の表示
該当の可能性：中 不動産表示／ルールID re-071
なぜ問題になりうるのか
表示規約は、代金の額や支払方法について実際のものよりも有利であると誤認されるおそれのある表示を禁じています。住宅ローンのほかに管理費・修繕積立金・税負担があります。
指摘が出る書き方の例
家賃並みの支払いで買えるマンション
月々8万円から購入できる物件
賃料と同じ負担で手に入る不動産
家賃より安い支払いでマイホーム（マンション）
今の家賃より安く買えるマンション
言い換えの候補
- 管理費・修繕積立金・固定資産税を含めた月々の負担を示す
- 借入条件（金利・期間・頭金）を明記する
- 表示を取りやめる
指摘が出ない書き方の例
月々8万円から購入可能な返済例（借入3,000万円・全期間固定金利1.0%・35年・元利均等）。このほか管理費・修繕積立金が月額2万円かかります（マンション）
今の家賃と比べた返済額の試算表を掲載しています（マンション）
月々の返済82,000円＋管理費12,000円＋修繕積立金8,000円＝102,000円（借入3,500万円・金利1.0%・35年・頭金0円の場合）
借入条件と月々の負担の内訳を一覧で掲載しています
固定資産税の目安を掲載しています
根拠
不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則（一般社団法人 不動産公正取引協議会連合会）
参照箇所：表示規約 第23条(1)（取引条件）
表示規約は、取引条件について実際のものよりも有利であると誤認されるおそれのある表示を禁じている。
出典：https://www.rftc.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2019/02/h_kiyaku.pdf／取得日：2026-10-02／本文は転載せず、条番号の参照と要約のみを掲載しています
この表現を自分のページで確かめる
関連するルール
- 中 「利回り◯%」など収益性の表示 re-069
- 中 「資産価値が下がらない」など将来の価値の表示 re-070
- 中 「相続税対策になります」など税務の断定 re-073
- 中 「オーナーチェンジ」で現況賃料の条件が示されない表示 re-074
- 高 賃料収入の保証で保証主体・内容・期間が示されない表示 re-068
- 中 「頭金0円」「ローン審査に通りやすい」など融資の表示 re-072
不動産表示のルール一覧へ 不動産会社のチェックリスト 制作会社・広告代理店のチェックリスト
本ツールは、公的機関が公開する情報をもとに機械的に照合した参考情報です。法的助言ではありません。最終的な判断はご自身で行い、不明な点は各公式窓口にお問い合わせください。