「資産価値が下がらない」など将来の価値の表示
該当の可能性：中 不動産表示／ルールID re-070
なぜ問題になりうるのか
表示規約は、将来の環境や取引条件について実際のものよりも優良・有利であると誤認されるおそれのある表示を禁じています。将来の価値を断定する表現は根拠が必要です。
指摘が出る書き方の例
資産価値が下がらないマンション
値上がりが期待できる物件
価格上昇が見込める不動産です
資産価値が維持できるマンションです
地価が上がること間違いなしの土地
価格が上昇するのは確実なマンションです
言い換えの候補
- 過去の取引事例を出典つきで示す
- 将来の予測であることと根拠を明記する
- 表示を取りやめる
指摘が出ない書き方の例
管理組合は資産価値維持のため長期修繕計画（30年）を5年ごとに見直しています（マンション）
周辺の成約事例（2023年〜2025年、12件）を一覧で掲載しています
公示地価の推移を掲載しています（出典：国土交通省）
将来の価格は保証できません
地価の推移（2016年〜2025年、出典：国土交通省）を掲載しています（土地）
根拠
不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則（一般社団法人 不動産公正取引協議会連合会）
参照箇所：表示規約 第23条(1)（取引条件）
表示規約は、取引態様や取引条件について実際のものよりも優良または有利であると誤認されるおそれのある表示を禁じている。
出典：https://www.rftc.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2019/02/h_kiyaku.pdf／取得日：2026-10-02／本文は転載せず、条番号の参照と要約のみを掲載しています
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