車庫・地下室等を含む建物面積の表示
該当の可能性：中 不動産表示／ルールID re-019
なぜ問題になりうるのか
表示規約は、建物の面積は延べ面積を表示し、車庫や地下室等の面積を含むときはその旨と面積を表示することを求めています。
指摘が出る書き方の例
床面積120.5㎡
建物面積98.2㎡の戸建
延べ床面積150㎡
言い換えの候補
- 車庫・地下室等を含む場合はその旨と面積を書く
- 延べ面積であることを明記する
- 内訳を一覧で示す
指摘が出ない書き方の例
建物面積98.2㎡（車庫・地下室を含みません）
延べ面積120.5㎡（うち車庫18.0㎡を含む）
面積の内訳を一覧で掲載しています
根拠
不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則（一般社団法人 不動産公正取引協議会連合会）
参照箇所：表示規約 第15条(6)・施行規則 第9条(15)（建物の面積）
表示規約と施行規則は、建物の面積（マンションは専有面積）は延べ面積を表示し、車庫・地下室等の面積を含むときはその旨とその面積を表示することを求めている。
出典：https://www.rftc.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2019/02/h_kiyaku.pdf／取得日：2026-10-02／本文は転載せず、条番号の参照と要約のみを掲載しています
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