「駅近」「駅直結」など交通の利便性の強調
該当の可能性：中 不動産表示／ルールID re-013
なぜ問題になりうるのか
表示規約は、交通の利便性について実際のものよりも優良であると誤認されるおそれのある表示を禁じています。最寄り駅の名称と徒歩所要時間を明示することが求められます。
指摘が出る書き方の例
駅チカの物件です
駅直結で便利なマンション
駅すぐの賃貸マンション
言い換えの候補
- 最寄り駅の名称と徒歩所要時間を明示する
- 道路距離を併記する
- 表示を取りやめる
指摘が出ない書き方の例
◯◯駅直結のデッキでつながっています（改札から徒歩2分・道路距離150m）（マンション）
◯◯駅から徒歩5分（道路距離400m）です
最寄り駅と徒歩所要時間を表示しています
◯◯線◯◯駅まで徒歩8分です
根拠
不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則（一般社団法人 不動産公正取引協議会連合会）
参照箇所：表示規約 第23条(3)（交通の利便性）／第15条(3)・施行規則 第9条(3)（交通の利便性の表示）
表示規約は、交通機関を利用する場合の利便性について実際より優良と誤認されるおそれのある表示を禁じ、最寄りの駅等の名称と物件から最寄駅等までの徒歩所要時間を明示して表示することを求めている。
出典：https://www.rftc.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2019/02/h_kiyaku.pdf／取得日：2026-10-02／本文は転載せず、条番号の参照と要約のみを掲載しています
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