「他社より高く売れます」など売却査定の表示
該当の可能性：中 不動産表示／ルールID re-092
なぜ問題になりうるのか
宅地建物取引業法は、広告について著しく事実に相違する表示や著しく有利であると人を誤認させる表示を禁じています。査定額は売却を保証するものではありません。
指摘が出る書き方の例
他社より高く売れます（不動産売却）
高額査定を保証します（マンション売却）
必ず売却できます（物件）
言い換えの候補
- 査定額は売却を保証するものではない旨を書く
- 査定の方法と根拠（成約事例）を書く
- 表示を取りやめる
指摘が出ない書き方の例
査定額は売却を保証するものではありません
周辺の成約事例（2025年、8件）をもとに査定します
査定の方法を掲載しています
根拠
宅地建物取引業法（誇大広告等の禁止・取引態様の明示・広告開始時期の制限）（国土交通省）
参照箇所：宅地建物取引業法 第32条（誇大広告等の禁止）
宅地建物取引業法第32条は、広告について著しく事実に相違する表示や、実際のものより著しく優良・有利であると人を誤認させる表示をしてはならないと定めている。
出典：https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=327AC0000000176／取得日：2026-11-05
この表現を自分のページで確かめる
関連するルール
- 高 著しく事実に相違する広告・著しく優良と誤認させる広告 re-058
- 中 「最短◯日で売却」などスピードの強調 re-093
- 中 「◯◯一望」「パノラマビュー」など眺望の強調 re-089
- 中 「ホテルライク」など抽象的なイメージ訴求 re-090
- 中 「非公開物件」「会員限定」の表示 re-091
- 中 原状回復費用の負担が示されない表示 re-094
不動産表示のルール一覧へ 不動産会社のチェックリスト 制作会社・広告代理店のチェックリスト
本ツールは、公的機関が公開する情報をもとに機械的に照合した参考情報です。法的助言ではありません。最終的な判断はご自身で行い、不明な点は各公式窓口にお問い合わせください。