「瑕疵担保免責」「契約不適合責任免責」の表示
該当の可能性：中 不動産表示／ルールID re-075
なぜ問題になりうるのか
表示規約は、取引条件について実際のものよりも有利であると誤認されるおそれのある表示を禁じています。責任の免責は買主に不利な条件であり、明瞭な表示が求められます。
指摘が出る書き方の例
瑕疵担保免責の中古マンション
契約不適合責任なしの物件
現況有姿でのお渡しです（戸建）
言い換えの候補
- 免責の範囲と期間を明記する
- 現況有姿の意味（修繕しない旨）を書く
- 建物状況調査の結果があれば併記する
指摘が出ない書き方の例
契約不適合責任は免責とします（設備の不具合を含め、引渡し後の修補は行いません）
免責の範囲と期間を一覧で掲載しています
建物状況調査の結果を掲載しています
根拠
不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則（一般社団法人 不動産公正取引協議会連合会）
参照箇所：表示規約 第13条（特定事項の明示義務・著しく不利な取引条件）
表示規約は、取引の相手方に著しく不利な取引条件について、見やすい場所に見やすい大きさと色彩の文字で分かりやすく明瞭に表示することを求めている。
出典：https://www.rftc.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2019/02/h_kiyaku.pdf／取得日：2026-10-02／本文は転載せず、条番号の参照と要約のみを掲載しています
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