「南向き」など方位・採光の強調（要確認）
該当の可能性：中 不動産表示／ルールID re-038
なぜ問題になりうるのか
表示規約は、物件の形質や環境について実際のものよりも優良であると誤認されるおそれのある表示を禁じています。方位や採光を強調する場合は実際の条件の確認が必要です。
指摘が出る書き方の例
南向きで日当たり良好のマンション
全室南向きの物件
採光抜群の戸建
言い換えの候補
- 方位を間取り図に明記する
- 隣地の状況（建物の高さ等）を併記する
- 表示を取りやめる
指摘が出ない書き方の例
主要採光面は南向きです（間取り図に方位を記載しています）
隣地に3階建の建物があります
方位と隣地の状況を図で示しています
根拠
不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則（一般社団法人 不動産公正取引協議会連合会）
参照箇所：表示規約 第23条(12)(21)（物件の形質・環境）
表示規約は、土地の地目・形質・地勢・土壌等や、物件の環境について実際のものよりも優良であると誤認されるおそれのある表示を禁じている。
出典：https://www.rftc.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2019/02/h_kiyaku.pdf／取得日：2026-10-02／本文は転載せず、条番号の参照と要約のみを掲載しています
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